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东莞这条村,正式开拆!将诞生大批千万富豪!

2023-06-23 20:31:41    来源:我们的东莞

继东莞“拆迁第一村”水涧头之后

又一备受瞩目的拆迁开始了

将诞生一大批千万富豪


(资料图片)

甚至亿元拆迁户!

挂满“拆”!东莞火炼树开拆了!

东城火炼树村旧改,位于东莞市中心城区核心位置,地理位置十分优越。东至洋田沥村、南至怡丰路、西至银树路、北至金晖苑,距离轨道1号线鸿福路站和新源路站500 米范围内,临近台商大厦、国贸城、汇一城等。

最近,村里很多楼栋,已经挂出了大大的“拆”字。非常震撼。

很多商铺,都已经关门或者迁走了,没有了往日的喧嚣。

火炼树32.9万㎡地块正式挂牌!

6月12日,火炼树旧改地块,正式在东莞市公共资源交易中心挂牌,面积329134.44平方米,起始价228529万元人民币。这意味着,这个备受关注的城市更新项目迎来重要一步!

根据规划,单元面积约32.91公顷,其中,有27.88公顷要拆除重建。

本单元更新方向为居住、商业功能。单元内规划2所幼儿园(分别设21班和9班)、2所小学(分别设36班和48班)、2个社区公园和1个社区体育公园、1个社区卫生服务站等。

规划绿化公园、学校连成一线,集商业中心、住宅、写字楼、文化设施等于一体,“城中村”变身“高大上”社区。

将诞生一批千万富豪!更有亿元拆迁户

火炼树拆迁补偿方案采用:物业置换+货币补偿。物业补偿方案显示,单栋房屋产权置换标准有两种方案,村民可从其中任选一种。

比如选择物业置换方式一,私宅3层及以下的建筑面积,可以按1:1的比例置换商品房;而4层及以上的建筑面积,按1:1的比例置换办公楼。

根据此前公示的土地权籍和房屋权籍调查明细表,此次拆迁共涉及480余栋(宗)私宅

其中,单栋建筑面积最高私人产权物业占地面积419.47㎡,总建筑面积3026.85㎡。按照物业补偿方案,补偿的物业价值将超过1个亿,妥妥的亿元拆迁户。一共有16户拆迁面积超过了1000平。

这400多户拆迁房,按照城区核心位置目前新房5-6万的市场价格,基本都是妥妥的千万级富豪了。

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